? NOUVEAUTÉ SPÉCIALE INVESTISSEUR — MARSEILLE 13003

EG AGENCY vous propose cet appartement idéal pour un investissement locatif :

? Appartement T3 de 60m² — situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.

? Localisation : Marseille 13003, proche commodités, transports et axes principaux.

Composition du bien :
? Une entrée spacieuse
? Deux chambres lumineuses
? Une cuisine indépendante avec cellier attenant
? Une salle d'eau fonctionnelle
? Un WC séparé
? Un balcon extérieur agréable

Potentiel locatif intéressant avec optimisation possible après quelques rafraîchissements.

? Prix attractif et rendement à la clé pour un investissement sûr.

Pour plus d'informations, contactez nous.

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 850.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.