' Duplex du Midi '

3ÈME ARD - BELLE DE MAI

Duplex de type 3 de 82m²
Avec terrasse de 35m² exposée Sud


À proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires et de la Friche Belle de Mai.

THE AGENCY vous propose en exclusivité cet appartement en duplex de type 3 de 71.05m² Loi Carrez
au sein d'une copropriété de 3 lots à usage d'habitation seulement.

Il est composée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, une pièce de vie confortable regroupant salon / séjour ( avec placard de rangement intégré)
et cuisine ouverte meublée et équipée.
Le tout donnant accès à la terrasse d'environ 35m² exposé Sud et sans vis-à-vis.
Une salle d'eau avec douche italienne et WC.

À l'étage :

Deux belles chambres mansardées et avec Velux ainsi qu'une salle de bain avec WC.


Possibilité de louer un box proche du logement.
Syndic bénévole.


Charges : 20€ /mois
(Comprenant uniquement l'assurance de la copropriété)
Taxe foncière : 1 084€ /an

'The Agency, La Révolution Immobilière'


Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.