OPPORTINITÉ EXCEPTIONNEL D'INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE AFFAIRES - STUDIO MEUBLÉ, EQUIPÉ ET LOUÉ

Découvrez ce charmant studio de 20.46 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, parfait pour se constituer un patrimoine.

LE BIEN :
Ce studio est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec une kitchenette aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC.

LA RÉSIDENCE :
Au 3ème étage d'un bâtiment de 9 étage avec ascenseur, cette résidence est équipée d'un local à vélo, d'une laverie et d'une cafétaria.
Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et est arborée et entièrement clôturée.
Année de construction 2007, et possède 305 lots.

LA LOCALISATION : Cette résidence est située proche des commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie. Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a à quelques pas de l'appartement 12 lignes de bus, la gare Arenc Euroméditerranée, la ligne de métro M2 (National) ainsi que deux stations de tramway (Arenc Le Silo - lignes T3 et T2 - et Euroméditerranée Gantès - lignes T3 et T2). L'autoroute A7 est accessible à 1 km. Vous trouverez un théâtre dans les environs. Il y a également tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste.

LA RENTABILITÉ :
Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 4 510 € HC.

LE PRIX :
Le prix de vente de ce studio est de 92 500 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier !

Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au 0750677405.
Plus d'information, contactez notre conseiller.

Dans une copropriété de 305 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.