Rare à la vente !! Réseau Brokers vous propose un fonds d'un commerce Bar / Tabac / restaurant de 95m² sur un emplacement central et privilégié de Marseille, secteur vieux port. Forte chalandise, environnement très passant.
Extrêmement bien exposé et forte visibilité. Affaire réputée et très fréquentée sur ce secteur. Dispose d'une cuisine avec extraction à l'étage où se situe également la salle de restauration.
Possibilité d'acheter les murs 262 500 €mais indissociable du fonds.

Très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond.
Excellent état, entièrement rénové, affaire clés en mains.
Terrasse devant le Bar.
3 tirages pressions.
Climatisation.

Système de vidéo surveillance JDC

Ouvert 6/7 jours de 7h à 21h du mardi au jeudi et de 08h à 2h le vendredi et samedi.
34 places assises en salle (12 rdc et 22 à l'étage) et 18 en extérieur.

Bail 3/6/9.
LICENCE IV.
Fort potentiel d'augmentation du CA sur la partie tabac et adaptabilité du fonds (Restaurant pur / Bar à tapas / Bar de nuit).

Loyer: 1603 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 132 € mensuel non soumis à la TVA.
Terrasse: 1800 € annuel.
Taxe foncière: 1716 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce: 280 000 € HT net vendeur.
Prix de vente des murs (indissociable de la vente du fonds) : 250 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 5% aux murs et 7% du fonds à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685