Exclusivité x
Voir Photos (20)

Bureau, appartement, en vente Marseille 13001

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Bureau, Appartement, Haussmannien traversant, balcon – 111?m² – 13001 Marseille – Secteur Vieux-Port / Colbert
À seulement 200 mètres du Vieux-Port, de la bibliothèque de l'Alcazar, du quartier emblématique du Panier et à proximité immédiate des transports en commun (métro Vieux-Port et Colbert, tramway ligne 1), cet élégant appartement de type Haussmannien de 111?m² , vous séduira par son charme authentique et son emplacement privilégié.
Situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce bien traversant dispose d'un balcon filant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde.
Vous retrouverez tous les codes du style : tommettes anciennes, moulures, hauteurs sous plafond généreuses, cheminées décoratives… L'ensemble confère à ce lieu une atmosphère à la fois noble et chaleureuse.
Actuellement aménagé en cabinet d'avocats, le bien bénéficie d'une double affectation (habitation et bureau), offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, ou activité libérale.
Le bien seras vendue libre de toutes occupations et l'ancien loyer s'élève à 1500 € CC et peux être révisé.

Composition :
Une vaste entrée
Plusieurs pièces de réception / bureaux ou chambres
Cuisine indépendante
Salle d'eau, WC séparés
Nombreux rangements
Balcon filant côté rue
Superficie : 111?m²Charge : 170€ mensuel
Taxe foncière : 1700€
Prix : 375000€ TTC & honoraire de 7500€ inclus a la charge du vendeur.

Un bien rare dans un quartier vivant et central, idéal pour les amoureux de l'ancien et les professionnels à la recherche d'un lieu de travail inspirant.

Contact :Emmeline Sebbah
-06 59 80 06 95
– RSAC 911 727 923Le Nouvel Immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2005-LENOUVELIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13001
Ville Marseille
Quartier La Plage
Mise en ligne 30/07/25 04:13
Mise à jour 30/07/25 04:13

A propos du prix

Prix 375 000 €
Prix m2 3 379 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 111 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 5
Nombre d'étages dans l'immeuble 6
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Marseille 13001

Similar Listing

Rare fonds de commerce Vieux port Marseille

Marseille , 13001
Chambres : --- / Chambres à coucher ---
Prix 752 500 €
Similar Listing

Hyper Centre-Ville - Appartement de Type 1/2 de 35 m² - refait

Marseille , 13001
Chambres : 2 / Chambres à coucher 1
Prix 139 900 €
Similar Listing

Appartement T2/3 – 38 m² – Marseille 1er – Rue Nationale

Marseille , 13001
Chambres : 3 / Chambres à coucher 1
Prix 125 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!