UNIQUE SUR LE SECTEUR ! EXCLUSIVITE !

MARSEILLE VIEUX-PORT, Place aux Huiles - Cours Estienne d'Orves, situé au dernier étage d'un petit immeuble Marseillais de bonne tenue, face à Notre Dame et bénéficiant d'une grande terrasse Sud à la vue imprenable, splendide et lumineux appartement esprit 'Loft', traversant, sans vis-à-vis.

Vaste pièce à vivre baignée de soleil avec accès direct sur la terrasse : vue époustouflante sur 'La Bonne Mère'.
Cuisine aménagée avec petite loggia. Chambre en mezzanine. Salle d'eau avec fenêtre (évier en pierre de Cassis). Toilettes séparés. Rangements.

Beaucoup de cachet ! Baie vitrée sur toute la largeur. Poutres apparentes. Plancher.

Pour plus de confort : Climatisation réversible. Stores électriques. Arrosage intégré.

Parkings sous la place. Au coeur de toutes les commodités.
Très bonne rentabilité locative possible.






Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 176 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000099