À Vendre Appartement Haussmannien F6 – Marseille 1er
Situé dans un quartier central très recherché de Marseille, à mi-chemin entre la Gare Saint-Charles et le Vieux-Port, découvrez ce superbe appartement F6 de style haussmannien offrant 92,29 m² en loi Carrez.

Situé au 1er étage d'un bel immeuble de 6 étages avec ascenseur, ce bien vous séduira par son élégance, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle.

Anciennement utilisé comme cabinet médical, l'appartement bénéficie d'une double affectation permettant aussi bien un usage résidentiel que professionnel, idéal pour une habitation de caractère ou pour exercer une activité libérale dans un environnement central et dynamique.
Caractéristiques principales :
Type de bien : Appartement F6
Surface : 92,29 m² (loi Carrez)
Étage : 1er sur 6, avec ascenseur
Construction : Architecture haussmannienne
Espace de stockage : Cave en sous-sol
Charges de copropriété : environ 96 € mensuels
Taxe foncière : 1500 € par an
Atouts :
Emplacement idéal : entre Gare Saint-Charles, Vieux-Port, Quartier touristique du Panier et La Joliette, en plein coeur de Marseille.
Prestations haussmanniennes : Grandes fenêtres, hauteur sous plafond généreuse, volumes agréables.
Polyvalence d'utilisation : Habitation familiale ou usage professionnel grâce à sa double affectation.
Transports en commun à proximité : Métro Colbert, Tramway T1 (stations Alcazar et Sadi Carnot), lignes de bus multiples.
Prix de vente : 318 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur de 7 500 €) Prix hors honoraires : 310 500 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir les charmes de ce bien rare au coeur d'un environnement dynamique et attractif.

Emmeline Sebbah siren (533170957)
Agence Le Nouvel Immo



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.