NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CHEZ MY IMMOBILIER – Marquette-lez-Lille
À Marquette-lez-Lille, découvrez ce bel appartement T3 de 63,9 m² en rez-de-jardin, situé au sein de la résidence récente et sécurisée Reflets Rivéo (2022), offrant un cadre de vie rare entre nature et dynamisme urbain.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un quotidien confortable et convivial.Cet espace s'ouvre sur un exceptionnel extérieur de 100 m², comprenant une terrasse de 26,68 m² et un jardin de 73,48 m², exposé Nord-Est, avec une vue dégagée et apaisante sur les berges de la Deûle.

L'espace nuit offre deux chambres, dont une de 12,5 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des bords de Deûle, des transports en commun, du centre-ville, des commerces et des lieux de vie prisés tels que les Halles de la Filature, Hall U Need, Brique House ou encore la Friche Gourmande.

Charges de copropriété : 510 € / trimestre : Chauffage collectif avec comptage individualisé, entretien des parties communes, entretien des ascenseurs, électricité et assurance de l'immeuble, entretien des parkings et équipements communs, frais de gestion du syndic.

Les plus : Résidence récente et sécurisée (2022), rez-de-jardin avec 100 m² d'extérieur privatif, terrasse de 26,68 m² et jardin de 73,48 m², emplacement recherché en bord de Deûle, deux places de stationnement privatives en sous-sol, environnement calme et verdoyant, proximité immédiate des commerces, transports (L14,L90) et lieux de vie

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 758.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MY IMMOBILIER : Renato DEWITTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)