MY IMMOBILIER vous propose en exclusivité, sur la commune très recherchée de Marquette-lez-Lille, un charmant T2 situé rue de l'Abbaye Hautecombe, au sein d'une petite résidence calme et sécurisée.

Ce bien offre une surface de 44 m² au sol pour 33 m² habitables et se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante non équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique et le chauffage par une chaudière au gaz.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts de ce bien: emplacement idéal, secteur très calme, parking au pied du bâtiment, proche des commerces et des axes routiers.

Charges de copropriété: 80€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et espaces verts, ascenseur, et gestion de dossier.

On visite ?
Contactez notre agence au 03 20 55 31 49 pour visiter ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MY IMMOBILIER : Sofiane GUERMOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)