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Marquette-lez-Lille, à proximité immédiate de Marcq-en-Baroeul, de la Madeleine, des écoles, commerces et des moyens de transports en commun

Au 4ème et dernier étage d'une résidence privée avec ascenseur, appartement T1 Bis entièrement rénové, de 38,89 m2 de surface totale soit 32,80 m2 habitables avec parking privé pour la résidence.

Appartement vendu libre d'occupation idéal premier achat ou pour un investisseur à la recherche d un investissement locatif.

Ce bien se compose de:

- Un hall d'entrée de 5,44 m2 avec parquet au sol

- Une pièce de vie de 15 m2 de surface totale comprenant:
- un espace salon
- un espace cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur
Parquet au sol

- Une chambre de 10,41 m2 au sol et 8,53 m² hab avec une armoire entièrement aménagée

- Une salle de bain de 4 m2 comprenant une baignoire, un lavabo, fenêtre avec volet roulant
Carrelage mural et parquet au sol

- Un WC indépendant

Charges de copropriété: 91 €/ mois comprend l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Résidence de 23 appartements équipée de la fibre optique très haut débit Orange
- Place de parking dans la résidence
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage central au gaz avec chaudière Saunier Duval
- Copropriété de 23 lots, pas de procédure en cours

Ce bien est idéal pour un 1 achat ou pour des investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif.
Il peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un studio, T1, T2, F1, F2
Location possible en meublé au prix de 720€/mois hors charges.
Loyer annuel possible: 8640€ soit une rentabilité possible de 6,4%
Forte demande locative dans ce secteur
Taxe foncière 594 €

Pas de procédures en cours

Prix: 135000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.79.64.14.76

VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE : secteur: Saint-André-Lez-Lille, Bondues, Wasquehal, Wambrechies, Lambersart, Saint-Maurice Pellevoisin, Le Croise La Roche

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.