EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO MARQUETTE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

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MARQUETTE-LEZ-LILLE, secteur recherché du Haut Touquet dans une rue calme, à proximité immediate des écoles,commerces, et transports en communs.
À 10minutes de LILLE et des gares permettant de rejoindre PARIS en 1H15.

Secteur résidentiel !!

Trés rare, pavillon plain-pied individuel d'exception de 2005 d'une surface de 137 m2 habitables sur une parcelle de 500 m2.

En fond d'allée avec double portails électrique, cour intérieure pavées.
Nombreuses places de stationnement et un carport.

Un jardin entièrement clos sans vis-à-vis et une terrasse extérieure avec jacuzzi

Maison comprenant : un hall d'entrée, une grande pièce de vie, 4 chambres dont une suite parentale, 3 places de stationnement.

Aucun travaux à prévoir.
Toiture neuve sous garantie décennale jusqu'en 2035.
TRES BONNE ISOLATION .
LA NOUVELLE ÉTIQUETTE ENERGETIQUE SIMULÉE POUR JANVIER 2026 AFFICHE UN DPE C

Ce bien se compose:

Hall d'entrée de 9 m2 avec placard de rangement.

Une grande pièce de vie exposé sud-est d'environ 60 m² très lumineuse grâce a une grande baie vitrée de 6 m de large.

Une très belle cuisine équipée avec îlot central et retour bar.
La cuisine est équipée d'un four, micro-ondes, plaque de cuisson, une hotte et un grand évier en inox

4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche.

Toutes les chambres sont avec un parquet au sol et vue sur le jardin.

Un grand dressing de 4 m de large sur le palier + 1 coin bureau.

Une salle de bain comprenant une baignoire îlot, une douche Italienne, lavabo, VMC.

Un Wc indépendant suspendu

Une buanderie

Un Jacuzzi extérieur 5 places

Chauffage électrique + poêle à bois invicta

Possibilité de créer une piscine sous réserve de l'autorisation de la mairie.

Les caractéristiques supplémentaires du bien :

Très bonne isolation
Toiture neuve sous garantie décennal
Menuiserie doubles vitrages Alu avec volets roulants électrique sur la totalité de la maison
Interphone avec visiophone Somfy
Poêle à bois
Spots led basse consommation d'énergie
Électricité avec disjoncteurs aucune anomalie.

La maison peut convenir à une clientèle à la recherche d'un plain pied, une maison Cubique, d'architecte, familiale,moderne,atypique, contemporaine où de lotissement.

Prix 649 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06 79 64 14 76

Agence Vip Immo Marquette lez Lille secteur :
Wambrechies, Bondues, Marcq-en-Baroeul, Linselles, Saint André, La Madeleine, Lambersart,Croix, Wasquehal, Mouvaux, Verlinghem et sur toute la métropole Lilloise

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.