MARQUEFAVE. Idéalement située à 35 minutes de Toulouse et proche des Pyrénées, venez découvrir en exclusivité cette jolie maison sur trois niveaux de 200m au sol qui offre plusieurs possibilités : havre familial, local professionnel, investissement locatif sur une parcelle de 2500m².

Vaste espace de vie au rez-de-chaussée à aménager à son goût, deux chambres salle de bains et WC. A l'étage trois chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. L'espace du sous-sol peut-être totalement aménagé selon les besoins.
Belle parcelle arborée avec piscine et poolhouse.

L'ensemble comprend également un hangar de 100m² et deux appartement indépendants qui génèrent 820€ de rapport locatif.
A découvrir rapidement, coup de coeur assuré.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230€ et 4 420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Date du contrôle 30-10-2023.

Contact Laure FABES 06.42.88.09.71

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.