Située sur une parcelle de 1635 m², cette villa de plain-pied allie espace extérieur et confort intérieur. Le jardin paysager accueille deux terrasses idéales pour vos moments de détente, une piscine intime préservée des regards et un double garage de 60 m², complété par un espace de stationnement généreux.

À l'intérieur, le séjour lumineux de 65 m² devient le coeur de la maison. Il offre une climatisation réversible et une cheminée à insert pour des ambiances chaleureuses en toutes saisons. La cuisine américaine, ouverte et fonctionnelle, se prolonge par une arrière-cuisine de près de 10 m², idéale pour vos rangements. Le bureau indépendant de plus de 20 m² (aménageable en deux chambres) répond aux besoins du télétravail ou d'une activité à domicile, et un premier WC indépendant et une entrée avec placards viennent compléter l'ensemble.

L'espace nuit climatisé se compose de trois chambres confortables supplémentaires de 11 à 12m² avec emplacements de placards, d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double meuble vasque, ainsi que d'un second WC indépendant.

Côté technique, tout est prévu pour votre confort et votre économie d'énergie : chauffage électrique par le sol, cumulus thermodynamique pour l'eau chaude, panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente, ainsi que des huisseries en PVC double vitrage avec volets bois et roulants selon le type.

Les prestations supplémentaires incluent une aspiration centralisée pour un entretien simplifié et une VMC hygroréglable assurant une qualité d'air optimale. Ce bien est également raccordé au tout-à-l'égout.

Une villa où fonctionnalité, modernité et sérénité s'unissent pour répondre à tous vos projets de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778