EXCLUSIVITE agence MAGNY IMMOBILIER

VILLA RECENTE - 4 CHAMBRES - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - JARDIN CLOS - CALME -TRES BONNE EXPOSITION
En vente : à Marnaz (74460)

Magnifique villa moderne avec ses 115 m² au sol, cette maison offre un espace généreux comprenant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche pour votre confort ultime.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est équipée d'une cuisine haut de gamme, parfaite pour les amateurs de gastronomie.

Vous apprécierez le confort offert par le chauffage au sol et le poêle à granulés, ainsi que les volets motorisés pour une gestion facile de la luminosité.

Le terrain de 325 m² entièrement clos offre intimité et sécurité, avec un portail motorisé pour plus de praticité.

L'orientation et l'exposition de la maison sont idéales, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l'étage, les 3 chambres sont entièrement équipées de rangements et de placards sur mesure, avec une salle de bains et des toilettes supplémentaires pour plus de commodité.

Profitez également de la terrasse de 45 m² pour vos moments de convivialité en extérieur.

Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de ce véritable coup de coeur dès votre arrivée. N'attendez plus pour visiter cette villa d'exception !

Concernant les véhicules, cette maison dispose de places de parking extérieur ainsi que la possibilité de mettre un carport.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes : le Collège Jean Jacques Gallay, l'École Élémentaire Publique Marnaz et l'École Maternelle Publique Marnaz.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15