A VENDRE MARNAZ (74460) APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE

Situé à moins de 5 minutes à pied de l'école maternelle et du centre ville de Marnaz, au 1 er étage d'une petite copropriété, ce bel appartement T4 de 85m2 environ possède de nombreux atouts.
Entièrement repeint et bien entretenu, il est composé d'une entrée avec rangement, de trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, un toilette indépendant, une salle à manger avec rangement, balcon filant et une cuisine équipée qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 50m2 env. avec vue sur les montagnes.

Chauffage et eau chaude avec une chaudière à gaz.
Une cave, une place de parking extérieur et un garage fermé avec mezzanine complètent ce bien.

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Prix de vente: 265 000€ (Honoraire à la charge du vendeur)
Performance énergétique: D

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Surface: 84,49m2
Nombre de lots total : 28
Nombre de lots d'habitation : 8
Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 1360€ /an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER GIFFRE
Marion BARET-EI
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253
sallanches.cimm.com
marion.baret@cimm.com
Tél: 06.37.25.33.84

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.