DEXCLUSIVITE

T4 avec GARAGE - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT

À vendre – Appartement T4 lumineux à Marnaz (74460) – Proche centre et commodités

Découvrez ce bel appartement T4 de 70 m², idéalement situé au 2? étage d'une petite copropriété de 8 logements à Marnaz (74460).

À deux pas du centre-ville, des écoles, crèche, commerces et avec des arrêts de bus à proximité, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, sans nécessité de véhicule au quotidien.
Caractéristiques principales :

? Surface : 70 m²
? Pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé plein sud
? Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
? 3 chambres (possibilité d'aménager une chambre en bureau pour créer un grand T3)
? Salle de bain et WC séparés
? Garage de 17 m², cave et place de stationnement privative
? Jardin collectif dans la copropriété, idéal pour un potager ou un espace détente

La copropriété est bien entretenue et bien gérée, sans travaux à prévoir. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur Marnaz !

? Contactez l'agence Magny Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1611.09 € et 1611.09 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15