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MARMOUTIER MAISON 5P 148m2-Cour intérieure-Garage

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Descriptif du bien

Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!

À MARMOUTIER

Charmante maison datant des années 1600, de 148 m2 (140 m2 habitables) sur une parcelle de 229 m2

Visite virtuelle accessible sur demande !

Les belles hauteurs sous plafonds (4m au Rdc et 3m à l'étage), les moulures aux plafonds, les contours de fenêtres en gré, les parquets au sol participent au charme de l'ancien et donnent un cachet historique qui ne laisse pas indifférent.

Une rénovation globale est à prévoir (menuiseries extérieures récentes)

Le bien est composé comme suit :
Au Rdc :
- Une belle entrée, un couloir traversant donnant sur la cour intérieure
- Un salon avec 4m de hauteur de plafond, moulures, kachelofe, parquet
- Une pièce pouvant servir de salle à manger ou bureau
- Une cuisine indépendante et traversante avec vue sur la cour intérieure
- Un Wc

L'escalier mène au palier à l'étage qui permet d'accéder à :
- Un dégagement
- Deux chambres dont une en enfilade
- Une chambre principale avec balcon, parquet
- Une salle de bain (douche, baignoire, meuble vasque, wc)

À l'extérieur :
- Un garage en annexe, accessible par la rue du couvent
- Une cour intérieure

Un sous-sol complète ce bien :
- Une grande pièce principale (mur en pierre de taille)
- Une cave à vins voûtée
- Un accès au jardin

- Un grenier à double plancher, sur deux étages est accessible par un escalier à partir du 1er étage

- Construction des années 1600
- Prévoir rénovation énergétique, audit énergétique disponible sur demande.
- Chauffage individuel et eau chaude sanitaire au gaz
- Taxe. foncière 2024 : 781 €

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Raphaël Immo : Agent Commercial - Marc ZANUTTINI
RCP AT018413

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Détails

Annonceur Raphaël Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM811-RAPHAELIMMO67
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67440
Ville Marmoutier
Quartier Jean Macé
Mise en ligne 29/05/25 03:14
Mise à jour 29/05/25 03:14

A propos du prix

Prix 172 800 €
Prix m2 1 235 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 140 m2
Surface du terrain 229 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 8 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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