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Maison à vendre Marmande

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Descriptif du bien

Maison Individuelle de Charme avec Jardin
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 135 m², construite en 1900 et entièrement rénovée en 2021. Nichée au sud de Dame Garonne dans un cadre campagnard paisible, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures donnant sur les vérandas. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle est un véritable espace de vie convivial. Vous trouverez également 2 chambres avec un WC indépendant et une buanderie.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités ainsi qu'un bureau indépendant. L'isolation par doublage et l'état intérieur en bon état garantissent un confort thermique optimal.

La maison est entièrement climatisé.
L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin paisible, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées tranquilles. Le terrain est piscinable, offrant ainsi un potentiel de loisirs et de détente inégalé. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et quatre places extérieures.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des bus, des restaurants, des médecins généralistes et d'un parc. En 10 minutes à pied, vous accédez à des crèches, une école élémentaire, un collège, un hôpital et des magasins d'alimentation générale. Plusieurs maternelles sont également accessibles en 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort, espace et situation privilégiée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1202.00 et 1627.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 212 450
RCP Valide

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2255-GADIR
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 47200
Ville Marmande
Quartier Beauval Colbert
Mise en ligne 24/07/25 04:19
Mise à jour 24/07/25 04:19

A propos du prix

Prix 158 000 €
Prix m2 1 075 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 147 m2
Surface du terrain 1442 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 11 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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