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Local commerial - Emplacement N°1

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Descriptif du bien

À VENDRE – Local commercial neuf de 307,63 m² à Marmande – Emplacement stratégique face McDonald's

Dernière opportunité à saisir dans l'un des meilleurs emplacements de Marmande !

Situé en première ligne de l'avenue François Mitterrand, face au McDonald's et à seulement 3 minutes du centre commercial Leclerc, ce local commercial ERP de 307,63 m² est à vendre. Il est livré brut de béton, fluide en attente, prêt à être entièrement aménagé selon les besoins du futur preneur.

Ce bien dispose d'une excellente visibilité en zone de forte affluence, au coeur de la principale zone commerciale de la ville. Il offre une grande flexibilité d'agencement, idéale pour accueillir tous types de commerces ou activités de services.

Caractéristiques clés :

• Surface totale : 307,63 m²
• Livraison : coque brute avec fluides en attente
• Local ERP – conformité pour accueil public
• Visibilité exceptionnelle, axe très passant
• Accessibilité facile, parking et transports à proximité
• Environnement commercial dynamique (McDonald's, Leclerc…)

Conditions :

• Prix de vente : 1 800 € HT/m²
• Honoraires : 4 % HT à la charge de l'acquéreur
• Possibilité de location selon la nature de votre projet

Plus d'informations et dossier complet disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 559 800 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Numéro 43
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP069-NUMERO43
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 47200
Ville Marmande
Quartier Hastings
Mise en ligne 31/05/25 03:19
Mise à jour 31/05/25 03:19

A propos du prix

Prix 582 192 €
Prix m2 1 897 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 307 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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