Idéal Investisseur - Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé au 1er étage d'une résidence de standing normal construite en 2010. Avec ses 44 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et fonctionnalité, idéal pour une vie urbaine paisible.

Ce bien est actuellement loué 574,91€ euros par mois (correspondant à 440,90 € de loyer principal et 134,00 € de provisions sur charges). Il est mis en vente avec une place de parking en extérieur sécurisé.
À l'intérieur, vous serez séduit par le séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine équipée, moderne et pratique, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial. La chambre, confortable et bien aménagée, vous offrira un havre de paix après une longue journée.

La salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle complète parfaitement cet intérieur en bon état. L'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des moments de détente en plein air.

La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité à votre logement. Un stationnement extérieur est également inclus, pratique pour vos déplacements quotidiens.

Chauffé collectivement au gaz, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels et personnels.

Situé à proximité de plusieurs commodités et à proximité immédiate du stade du HAINAUT, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. En 5 minutes à pied, vous trouverez un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'aux lignes de bus et de tramway.

Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce magnifique appartement, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bruyère Immo : Baptiste Potelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00081