SPECIAL INVESTISSEMENT NIDÉAL IMMOBILIER
Cet immeuble de rapport d'une surface totale de 90 m² à rénover pour la partie habitation intègre actuellement un magasin entièrement rénové.
Idéal commerçant ou investisseurs ou même primo accédant souhaitant faire sa première rénovation, cette maison est vraiment à un prix attractif.
Cette maison est donc composée du magasin de 40 m2 en Rez de chaussée.
Puis l'habitation

comprenant au rez-de-chaussée :
grande cuisine de 13 m2
salle de bain
WC indépendant
chambre
Salle de bain
WC

Au 1er étage :
2 chambres de 18 et de 14 m2
Au 2ème étage
3ème chambre à aménager

Les ?:
cour avec dépendance et terrasse avec une sortie à l'arrière.
idéal investisseur avec possibilité de 3 logements

Les équipements:
chauffage électrique pour le magasinet gaz pour ll'habitation
? Taxe foncière : 1 400€ / an
??DPE : G (580kWhEP/m2.an)
??GES : C (19 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3040 € à 4150 €/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2021
À VOS VISITES !
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz