À vendre – Cabinet dentaire + patientèle – MARLENHEIM (67520), à 20 min de Strasbourg
Opportunité rare : local professionnel + patientèle, en plein coeur d'une zone dynamique et sans concurrence directe !

À Marlenheim, charmante commune de la région viticole, découvrez ce cabinet dentaire de 83 m², exploité depuis plus de 25 ans, situé dans une ville de 4 500 habitants, avec une zone de chalandise étendue sur les villages alentour. Un emplacement idéal pour un professionnel de santé souhaitant s'installer dans un cadre serein, tout en profitant d'une patientèle fidèle et agréable.
Caractéristiques du local professionnel :

- Superficie : 83 m² bien agencés
- Salle de soins équipée et lumineuse, prête à l'emploi
- Pièce supplémentaire déjà câblée pour l'installation d'un second fauteuil
- Salle d'attente, salle de stérilisation, salle de repos
- OTP Cone Beam, matériel de pointe pour radiologie 3D
- Cave avec compresseur biposte et espace de stockage complémentaire
- Garage privatif fermé inclus
- 3 places de parking extérieures, dont une pour personnes à mobilité réduite
- Local en rez-de-chaussée, facilement accessible

Un accompagnement clé en main possible :
Vous souhaitez vous installer rapidement ou adapter les lieux à votre pratique ?Nous vous proposons un accompagnement sur mesure avec notre partenaire Gold Conseil, spécialisé dans l'implantation de cabinets dentaires, pour vos éventuels travaux, mise aux normes, aménagements ou développement.

Conditions de vente :

- Le tout fait l'objet d'une vente groupée (local + patientèle), pour une reprise immédiate et cohérente de l'activité
- Local libre de toute RH (rien à reprendre côté personnel)
- Disponible immédiatement

Profils recherchés :

- Dentistes, chirurgiens-dentistes, orthodontistes, médecins esthétiques, etc.
- Médecins généralistes ou spécialistes

Intéressé ?
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Une opportunité rare de s'installer dans un environnement professionnel de qualité, avec accompagnement personnalisé possible.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Triangle Immobilier : Florent HUBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888772506