PAUL DUFOUR IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE !

A 1H30 DE PARIS EN TRAIN (gare de l'est) ET PAR AUTOROUTE.

Située au coeur du village de MARIGNY-LE-CHATEL et à proximité immédiate de tous ses commerces et services à pieds.

Venez découvrir cette belle maison familiale entièrement rénovée sans aucun vis à vis.

Le rez-de-chaussée est composé d'un salon-séjour traversant équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre/bureau, un cellier, un w.c et une salle de douches/buanderie.


Le premier étage dessert sur une partie 3 chambres, une salle de douches, un w.c, de nombreux rangements et sur l'autre partie 1 suite parentale avec une salle de bains (baignoire et douche) et un dressing.

Au dernier étage il existe encore un potentiel pour développer la surface avec des combles aménageables bien isolés.

À l'extérieur, retrouvez un jardin arboré, une piscine chauffée et sa terrasse et un grand garage.

Vous aurez également la possibilité de rentrer plusieurs véhicules.

Une maison ultra-fonctionnel à la fois très conviviale et où chaque membre de la famille à son espace indépendant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2830.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PAUL DUFOUR IMMOBILIER : Directeur - Paul DUFOUR
Carte T CPI 1001 2023 000 000 001