MAISON FAMILIALE T5 + T2 indépendant sur 165m² - MARIGNANE (13700) Piscine - Jacuzzi - Pool House - Double garage - Quartier recherché

Votre agence ISFB CONSEIL IMMOBILIER vous propose cette charmante maison composée d'un T5 et d'un T2 indépendant d'une surface habitable totale de 165m², édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 680 m², située dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et prisés de Marignane.

* MAISON PRINCIPALE (T5)
Vous serez séduits les beaux espaces qu'offre cette maison. Une belle entrée mène à une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée (frigo américain, four, plaques, lave-vaisselle). Attenante, une véranda climatisée prolonge l'espace de vie, idéale en toutes saisons.
Le coin nuit quant à lui dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec une mansarde, une salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire balnéo, 2 WC indépendants.
Une véritable cave à vin climatisée et isolée finira de séduire les amateurs de bon vin.
Le RDC vous permettra de laisser libre cours à vos idées pour l'aménager en fonction de vos besoins et de vos envies.

* T2 INDÉPENDANT
Complètement rénové, ce T2 indépendant constitue un atout idéal pour de la location saisonnière ou un logement indépendant.

* EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS
- Deux grands garages (20 & 45m²)
- Terrain entièrement clôturé,
- Abri voiture + grande cour dallée, stationnement facile,
- Piscine 9,5 x 3 m avec bâche à barres,
- Pool house équipé (four, plaques, lave-vaisselle, barbecue).
- Espace jacuzzi,
- Pergola bioclimatique (6 x 3 m),

* LES +
- Quartier recherché, calme et résidentiel
- Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
- Nombreuses possibilités d'aménagement (logement indépendant, bureaux, stockage, etc.)
- Diagnostics : DPE C / GES A

* Prix de vente : 617 000€ (honoraires inclus à charge acquéreur)
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Vanessa TOURRETTE - ISFB CONSEIL IMMOBILIER
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Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 599 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.