Immo Sarthois vous propose cette belle maison de 173 m², nichée dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée :
Séjour spacieux et lumineux de 44 m² avec deux cheminées ouvertes
Cuisine aménagée et équipée
2 chambres de plain-pied, chacune équipée d'une porte avec sortie extérieure, offrant de multiples possibilités, parfait pour un auto-entrepreneur souhaitant créer un espace de travail indépendant (bureau, atelier ou consultation), ou pour aménager des chambres d'appoint idéales pour accueillir des invités tout en préservant leur intimité.
Salle d'eau moderne
WC indépendant
À l'étage :Une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec baignoire et un dressing
À l'extérieur : Espace calme sans vis-à-visTerrain de 1 810 m² avec vue dégagée
Piscine chauffée (70 m³) avec une pompe à chaleur, idéale pour profiter toute l'année
Terrasse exposée sud
Garage et cellier (54 m²)
Caractéristiques techniques :Chauffage fioul & bois
Portail motorisé, visiophone & volets électriques
Assainissement individuel conforme
Fibre optique pour un confort numérique optimal
Emplacement stratégique :À Marigné-Laillé, dans un cadre calme tout en restant proche des commodités.
Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET
4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09
Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.
ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYET

REFERENCE ANNONCE : VM5237-ASTRID

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3498.00 et 4734.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.