? EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ À MARIGNÉ-LAILLE ! ? Maison semi plain pied rénovée avec étang et grand terrain – cadre paisible et verdoyant ? Découvrez dès maintenant, en visite virtuelle, cette superbe maison de 1975 entièrement rénovée, offrant 132 m² habitables (140 m² au total), implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 000 m² avec son étang privé. Située à Marigné-Laillé, à seulement 5 minutes d'Écommoy, 15 minutes du Mans et proche de l'autoroute A28, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon séjour lumineux de 70 m² avec son poêle à bois, parfait pour recevoir et profiter d'un confort de vie au quotidien. Côté nuit, la maison offre trois chambres spacieuses de 11, 13 et 18 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La véranda chauffée de 20 m² prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur un patio aménagé avec jacuzzi, idéal pour vos moments de détente tout au long de l'année. Le sous-sol complet comprend une cave, un grand hangar-garage et de nombreux espaces de rangement. Les volets électriques ajoutent confort et praticité au quotidien. ? Atouts : exclusivité, rénovation récente, beaux volumes, étang, véranda chauffée, jacuzzi, grand terrain arboré, sous-sol complet, volets électriques, proximité écoles et A28, visite virtuelle disponible. Un véritable coup de coeur mêlant confort, nature et tranquillité — à découvrir sans tarder, ou depuis votre fauteuil grâce à la visite virtuelle immersive ! ? Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? 06.46.19.78.10 - Mr Bonnissol Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ?

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2232.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 836 282 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr