EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ À MARIGNÉ-LAILLÉ !

Maison semi plain-pied rénovée avec étang et grand terrain – cadre paisible et verdoyant.

Découvrez dès maintenant, via visite virtuelle, cette superbe maison de 1975 entièrement rénovée, offrant 132 m² habitables (140 m² au total) sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 000 m², avec étang privé.
RDC :

Vaste salon séjour lumineux de 70 m² avec poêle à bois, idéal pour recevoir et profiter d'un confort de vie au quotidien
Trois chambres spacieuses : 11, 13 et 18 m²
Salle d'eau moderne et WC indépendant
Véranda chauffée de 20 m² donnant sur un patio aménagé avec jacuzzi, parfait pour se détendre toute l'année.

Sous-sol complet :

Cave
Grand hangar garage
Nombreux espaces de rangement
Confort et praticité
Volets électriques
Rénovation récente
Beaux volumes

Extérieur :

Grand terrain arboré de 3 000 m²
Étang privé
Patio avec jacuzzi
Localisation
À 5 min d'Écommoy, 15 min du Mans, proche de l'autoroute A28
Proximité du centre-ville et des écoles.

? Un véritable coup de coeur, alliant confort, nature et tranquillité, à visiter sans tarder… ou depuis votre fauteuil grâce à la visite virtuelle immersive !
? Contact : Mr Bonnissol – 06.46.19.78.10
? Estimation offerte !
? Opportunité rare – à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2232.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 836 282 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr