Au coeur d'un quartier calme de Margaux, cette maison de plain-pied est un véritable cocon familial.
Une belle parcelle d'environ 2000m2 avec différents univers pour répondre à chaque membre de la famille. Pensée pour le confort et la convivialité, elle invite à profiter pleinement de chaque moment, que ce soit à l'intérieur ou dans son beau jardin avec piscine.
Un grand espace de vie lumineux où la salle à manger domine un salon cosy avec insert, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis et un coin télé. La cuisine indépendante, pratique avec son grand cellier, facilite la vie quotidienne.
La maison offre au total 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, assurant à chacun intimité et confort. L'espace nuit est bien séparé du reste de la maison, pour des nuits paisibles.
À l'extérieur, le jardin plat et facile à entretenir est une invitation à la détente, avec une piscine au sel de belle taille (10 x 5 m) et 2 terrasses baignée de soleil. Le carport et le garage offrent des solutions pratiques pour stationner plusieurs véhicules.
Un vrai plus : une dépendance aménagée en suite avec salle d'eau et un bureau, idéale pour le télétravail ou pour recevoir les correspondants des enfants en toute indépendance.
La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'une performance énergétique de qualité (DPE C), pour un confort optimal en toutes saisons.
Enfin, sa situation est idéale : à seulement 25 km de Bordeaux, dans une commune réputée, proche du Golf du Médoc Resort et des commodités, elle combine vie paisible et accès facile à tout ce dont vous avez besoin.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016