Maison Ancienne au Charme Authentique

Découvrez en exclusivité cette charmante maison en pierres au coeur du prestigieux village viticole de Margaux-Cantenac, dans un quartier calme.

Située à 2 min de la gare, 20 min de la rocade, proche des écoles maternelle, primaire et collège, cette maison est idéale pour une première acquisition.

D'une superficie habitable de 82m², elle est composée en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC indépendant et une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire.

A l'étage, l'espace nuit vous propose deux chambres lumineuses, un bureau pouvant servir de troisième chambre et un WC indépendant. Le tout édifié sur un terrain entièrement clos de 249 m² avec portail électrique et cabanon de jardin.

Ce bien, en bon état général, dispose de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure, garantissant ainsi un accès pratique et sécurisé.

Cette maison s'avère être une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre une vie de tranquillité dans un cadre viticole majestueux.

Pour visiter contactez Emilie Magimel au 07.81.67.80.11.

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126