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Maison familiale chaleureuse à Margaux – Piscine, dépendance

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Descriptif du bien

Maison familiale chaleureuse à Margaux – Piscine, dépendance et espaces pour chacun
Vous rêvez d'un lieu où toute votre famille trouve sa place ? Cette maison de plain-pied à Margaux, sur une parcelle d'environ 2 000 m², est pensée pour allier confort, partage et tranquillité.

Pour les familles avec enfants
Les 3 chambres avec salles d'eau privatives offrent à chacun son intimité, tandis que l'espace nuit séparé garantit des nuits paisibles. Le grand jardin plat, la piscine au sel et les terrasses sont autant d'espaces sécurisés pour les jeux en plein air, le ping-pong, la lecture ou les après-midis jeux de société en famille.

Pour les télétravailleurs
La dépendance aménagée en suite avec salle d'eau et bureau est un atout majeur pour créer un espace professionnel calme et indépendant, loin du bruit de la maison principale.

Pour les grands-parents ou ceux qui aiment recevoir
La dépendance peut aussi accueillir les petits-enfants ou des proches en toute indépendance, offrant un cadre confortable et chaleureux pour des moments précieux en famille. Le salon cosy avec insert et la grande salle à manger ouverte sont parfaits pour partager des instants conviviaux entre proches.

La maison bénéficie d'une bonne isolation (DPE C), garantissant un confort optimal toute l'année.

Située à 25 km de Bordeaux, à proximité du Golf du Médoc Resort et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de la ville.

Que vous soyez parents, télétravailleurs, grands-parents ou amateurs de convivialité, cette maison à Margaux est prête à vous accueillir et à devenir votre nouveau cocon.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce PNN845-CLAVEIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33460
Ville Margaux-Cantenac
Quartier La Bastide
Mise en ligne 26/07/25 03:53
Mise à jour 26/07/25 03:53

A propos du prix

Prix 415 935 €
Prix m2 2 600 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 160 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 4
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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