En Exclusivité !

Située dans un cadre résidentiel à proximité du centre de Margaux, cette charmante maison contemporaine, non mitoyenne et de plain-pied, offre une surface d'environ 105 m² sur un terrain de 588 m² entièrement clôturé.

Construite en 2021, elle se compose d'un spacieux séjour d'environ 43 m², lumineux et ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier.
Du côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec son propre dressing (14.28 m², 11.66 m², 10.70 m², 9.13 m²). Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin soigné et une belle terrasse en bois qui s'étend autour de la maison. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules est disponible à l'avant, avec un portail électrique pour plus de commodité.

Les points forts : les 4 chambres, la luminosité, la vaste terrasse, la climatisation, la fibre optique, l'absence de vis-à-vis, le cabanon de jardin, et la proximité de la gare TER pour rejoindre Bordeaux rapidement.

À moins de 15 minutes à pied, vous trouverez commerces, écoles et transports. N'attendez plus pour visiter cette agréable maison familiale en contactant Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 377.00 et 511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Asteries immobilier : Jennifer Gardien
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903888402
RCP VD 7.000.002/003942/ACI21750