EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Pavillon de plain-pied de 2000 très bien entretenu à seulement 5 minutes de Mareuil sur Lay, sur un grand terrain entièrement clos de 2500 m². Posez simplement vos valises dans cette superbe maison d'une superficie habitable de 140 m² avec 4 chambres, piscine, préau avec dépendance et grand garage !
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de près de 65 m² baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures et baies qui mènent aux extérieurs.
La cuisine design et fonctionnelle est entièrement aménagée et équipée et comprend notamment un îlot central avec hotte discrète au plafond, électroménagers intégrés et de nombreux rangements. Vous ne manquerez pas d'espace pour préparer vos repas pour votre famille ou vos convives en toute convivialité !
Vous apprécierez en hiver le confort apporté par le poêle à bois tout neuf dans le salon. A la belle saison, vous n'aurez qu'un pas à faire pour rejoindre la terrasse carrelée exposée Est ou le salon d'été sous le préau de 27 m².
La piscine, originale par sa forme en haricot, a fait l'objet d'une récente rénovation de qualité : abri piscine sur rail, terrasse, liner et vous promet des souvenirs inoubliables !
Le magnifique jardin, arboré et paysager, est très soigné et vous profiterez d'une vue plongeante sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix !
L'espace nuit est composé d'une première chambre de 12,67 m² donnant sur le jardin et disposant d'un accès direct à la salle de bains avec douche et baignoire, sèche serviette, meuble vasque.
Puis vous bénéficierez de 3 chambres supplémentaires avec jolis placards et en parfait état.
WC séparés avec lavabo près de l'entrée.
L'arrière cuisine aménagée de près de 7 m² fait le lien entre la maison et le grand garage avec porte motorisée et sera très pratique dans la vie quotidienne.
La dépendance chauffée de 15 m² pourra aussi bien servir de chambre d'amis, de bureau, de salle de sport/jeux ou de stockage.
De belles prestations pour cette propriété dans un état impeccable, ne tardez pas pour organiser une visite !

Double garage, faux grenier, volets roulants électriques, plancher chauffant électrique.
Atelier/local piscine de 16,25 m².

Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90

Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 85012022000000339