EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Découvrez cette superbe propriété près du barrage de Château Guibert, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain de 1847 m² !
Installez-vous dans cette maison ossature bois construite en 2005 en excellent état, d'une superficie de 152.81 m² !
Après avoir franchi l'entrée majestueuse de 12 m², vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 44,30 m², séjour cathédrale, charpente apparente. Cette pièce aux beaux volumes dispose d'espaces bien définis, avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une salle à manger et un salon donnant directement sur la terrasse bois exposée à l'Ouest. Grâce aux nombreuses ouvertures, ce lieu de vie sera agréable toute la journée, avec un maximum d'ensoleillement naturel !
Vous bénéficierez d'un premier espace nuit de plain pied, composé de 2 chambres dont une avec un dressing aménagé, d'un bureau et d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et douche. WC séparés.
A l'étage, vous arriverez directement sur une spacieuse mezzanine de 21,20 m², qui mène d'un côté à un bureau surplombant le séjour et de l'autre à une chambre mansardée avec sa salle d'eau privative (douche, meuble vasque, sèche serviette, WC).
Il reste également un espace aménageable déjà isolé pour une pièce supplémentaire si vous le souhaitez, ou simplement pour du rangement.

La maison comprend également un garage de 34,50 m² avec faux grenier, accédant directement à la terrasse et à la buanderie attenante à la cuisine.
Grand préau permettant d'abriter vos véhicules.

Consultez le plan de la maison et faites la visite virtuelle !

Logement raccordé à la fibre.
Tout à l'égout.
Puits (avec possibilité de raccordement W.C. et buanderie)

Belles prestations et finitions, plancher chauffant géothermie, aspiration centralisée, menuiseries de qualité.
Maison très bien entretenue.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90

Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 85012022000000339