EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Sur les bords du Lay, à Mareuil sur Lay, à seulement 500 mètres du centre ville et des commerces, vous serez sous le charme de cette maison rénovée de 104,76 m² ! Cadre exceptionnel pour vous détendre et pêcher directement depuis votre jardin !
Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et un espace salle à manger. Dans le prolongement, la véranda de 18,60 m² apporte de la lumière toute la journée et sera très agréable toute l'année. Le poêle à bois installé au centre de ce bel espace de vie vous apportera tout le confort nécessaire !
Depuis la terrasse bois, exposée plein Sud, vous apprécierez la vue imprenable sur le Lay !
A l'étage, un grand palier / bureau sur parquet ancien vous offrira une multitude de possibilités d'aménagements. Vue plongeante très agréable sur le jardin.
Vous bénéficierez ensuite d'une suite parentale de 27 m² avec douche et WC et d'une 2ème chambre de 12 m² avec un dressing.
Salle de bains au rez de chaussée avec douche, meuble vasque, rangements et WC.
La maison dispose également d'un garage / atelier de 21 m² dans lequel vous pourrez stocker et bricoler.
Le tout sur un terrain de 569 m² avec un cabanon de jardin, un puits.
Assainissement tout à l'égout.

Cette jolie maison sera idéale pour profiter à l'année de la vie mareuillaise ou pour en faire votre pied à terre pour vos vacances et week-end !

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Audit énergétique sur demande.
Pour plus de renseignements, contactez Marie Brochard au 06.40.91.89.90

Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 85012022000000339