EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A Mareuil sur Lay, découvrez cette maison sur sous-sol de 122 m² habitables avec 3 chambres, sous-sol aménagé isolé, garage et vue sur la campagne mareuillaise !
Dans un environnement calme, posez vos valises dans cette maison rénovée à seulement 3 minutes du centre-ville et des commerces !
Vous profiterez d'une grande pièce de vie chaleureuse d'environ 44 m², dans laquelle les espaces sont bien définis : une cuisine aménagée et équipée moderne, ouverte sur la salle à manger et l'espace salon. Cette pièce baignée de lumière toute la journée sera très agréable !
Sur ce niveau, vous bénéficierez de 2 chambres se partageant une salle de bains avec douche, meuble vasque, bidet. WC séparés.
Empruntez l'escalier reliant le séjour au sous-sol et accédez directement à un bureau d'environ 12 m². Deux pièces supplémentaires ont été aménagées, dont actuellement une chambre, et seront multifonctions et ultra pratiques ! Salle de sport, salle de jeux, stockage, libre à vous de définir leur utilité !
Une buanderie a aussi été créée dans la continuité du garage, pour la gestion de votre linge.
Vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, en toute sécurité. La maison dispose en effet d'un portail motorisé et d'une cour enrobée ne nécessitant aucun entretien !
Le tout sur un terrain de 1670 m² au total.
Cabanon de jardin, terrain légèrement en pente.
Maison raccordée à la fibre.
Ballon eau chaude thermodynamique.
Assainissement tout à l'égout conforme.

Consultez le plan et faites la visite virtuelle !
Pour plus de renseignements, contactez Marie Brochard au 06.40.91.89.90




Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 85012022000000339