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MAISON DE VILLE A RENOVER

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Descriptif du bien

MARENNES - au Coeur du CENTRE VILLE
Maison de ville au coeur de MARENNES - Potentiel à révéler
Emplacement privilégié !
Située en plein centre de Marennes, cette charmante maison de ville bénéficie d'un accès immédiat à pied à tous les commerces et services. Idéale pour ceux qui recherchent la praticité du quotidien sans renoncer au charme de l'ancien.
Profitez d'une cour intime et bien exposée, située à l'arrière de la maison, avec une sortie sur une seconde rue, offrant ainsi un vrai plus en termes de circulation et de potentiel d'aménagement. Rare en centre ville !
Disposition actuelle:
* au rez de chaussée: les pièces de vie
* à l'étage: espace nuit avec chambres et salle de bains
* sous-sol: une vaste cave creusée dans la roche, parfaite pour le stockage ou un aménagement original.
Des travaux de rénovation à prévoir, mais un excellent potentiel d'aménagement selon vos envies.
Plusieurs projets possibles:
- Résidence principale idéale pour primo-accédant
- Résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière
- Investissement locatif à l'année avec déficit foncier envisageable
Une maison à découvrir sur place, pleine de potentiel et d'authenticité.

Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM281-TUFFETIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17320
Ville Marennes-Hiers-Brouage
Quartier Montredon
Mise en ligne 04/08/25 04:33
Mise à jour 04/08/25 04:33

A propos du prix

Prix 117 500 €
Prix m2 1 507 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 78 m2
Surface du terrain 104 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: G
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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