Marennes est une commune de la Charente-Maritime, en région Nouvelle Aquitaine.


Située en plein coeur du Bassin de Marennes-Oléron, Marennes est mondialement connue pour la qualité de ses huîtres.
Ce territoire aux multiples facettes a été façonné par l'ostréiculture, et l'agriculture. Superbe écrin pour la faune et terre d'accueil pour beaucoup d'oiseaux, il offre des paysages magnifiques et variés, aux couleurs changeantes. Vous serez également charmé par son patrimoine bâti, particulièrement bien préservé. Cette région attire de nombreux touristes qui viennent chaque année découvrir l'île d'Oléron et les côtes atlantiques.
Marennes est une ville dynamique qui dispose de toutes les commodités : écoles, collège, équipements sportifs , tous commerces et services, supermarchés et centre commerciaux, hôtels, restaurants... La ville de Rochefort, à 20min, dispose d'une gare et permet de rejoindre l'échangeur de l'autoroute A837. Saintes est à 40min et La Rochelle à 50min.


Nous vous proposons ce fonds de commerce : Bar/Restaurant/Brasserie de 250m², idéalement situé en plein coeur de Marennes, sur la place principale.


Cet établissement dispose de la licence IV.
Le local commercial est composé d'une salle de bar de 90m² en parfait état, et dispose à l'extérieur de deux terrasses de 70m² pouvant accueillir l'une 50 couverts et l'autre 30 couverts .


Vous trouverez ensuite une cuisine de 25m² (équipée avec four à vapeur, four à pizza, friteuse, plancha, piano à 4 four, congélateur, frigidaire, plonge et pétrin), une arrière cuisine de 15m², une réserve de 12m², des wc aux normes PMR et une cave de 70m² au sous-sol.


A l'étage, vous disposerez d'un appartement de 60m² à rafraîchir. Il est composé d'un salon, une salle à manger de 30m², une chambre de 15m² avec dressing, une deuxième chambre de 12m², une salle de bain et un wc.


Le loyer s'élève à 1400€ HT par mois.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 600€ HT.
La location des deux terrasses à la mairie coûte 250€/an.
La taxe foncière s'élève à 1400€/an.

Les murs sont également à vendre pour 200 000€.


N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.