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MAISON HISTORIQUE EN CENTRE-VILLE

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Descriptif du bien

Uniquement chez LEOTHÉMIS IMMOBILIER, découvrez cette maison d'exception, véritable témoin du charme d'antan, datant des années 1800. Rénovée avec soin, elle a su conserver tout le cachet de l'ancien : pierres authentiques, escalier central dominé par une magnifique coupole en zinc et beaux volumes se mêlent harmonieusement au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, coté rue, vous accéderez à la maison par une spacieuse entrée permettant un rangement facile, puis vous accéderez à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger tourné vers la terrasse. Un salon/bureau avec sa salle d'eau et wc vient compléter l'espace en rez-de-chaussée.
Le premier étage, offre 3 grandes chambres ainsi qu'un bureau, un dressing et une salle de bains, wc séparés. deux salles d'eau et une salle de bains.
Pour terminer, l'escalier vous mènera au 2ème et dernier étage, qui offre un espace de vie avec une vaste pièce pouvant accueillir un salon TV ou bien une salle de jeux, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Cette demeure familiale séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. Elle bénéficie également d'un grand jardin arboré, rare en plein centre-ville, avec accès sur deux rues, offrant praticité et discrétion.
Les garages et dépendances complètent ce bien aux multiples atouts.
La maison offre également une cave d'époque facilement accessible, idéal pour y stocker de bonnes bouteilles ou autre bocaux.
Piscinable, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable havre de paix.
Un bien unique et rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel (chambres d'hôtes, profession libérale…).
Une visite s'impose pour saisir cette opportunité au coeur de Marennes !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM407-CHAMORRO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17320
Ville Marennes-Hiers-Brouage
Quartier Gare
Mise en ligne 22/07/25 04:42
Mise à jour 22/07/25 04:42

A propos du prix

Prix 549 000 €
Prix m2 2 496 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 220 m2
Surface du terrain 883 m2
Pièces: 8
Chambres: 7
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 13 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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