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CHARMANTE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE

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Descriptif du bien

À découvrir avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER, maison de charme en coeur de ville, entièrement rénovée – Coup de coeur assuré !

Idéalement située en plein centre de Marennes, cette superbe maison entièrement rénovée saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations modernes.

Dès l'entrée, vous serez conquis un vaste espace d'accueil avec rangement.
La pièce de vie, tournée vers la terrasse et le jardin et chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois/pellets haut de gamme est parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
L'espace salon est séparé, permettant de visionner la télévision confortablement.
Cette pièce peut très facilement devenir une chambre rez-de-chaussée et avoir un accès privatif à la salle d'eau se trouvant à coté.
La cuisine aménagée et équipée, résolument contemporaine, s'ouvre par une élégante verrière sur le jardin paysager, invitant à la détente.
Elle se poursuit par un cellier avec évier.

Côté nuit, à l'étage, la maison propose 4 belles chambres baignée de lumière et aux hauts plafonds, une salle de bains avec douche, des wc séparés, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Au rez-de-chaussé, pour votre confort, se trouve une salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin fleuri, piscinable, avec une très jolie vue sur le cloché de l'église.
La propriété bénéficie également d'un garage attenant, de places de stationnement privatives et d'un accès sur deux rues, un atout rare en centre-ville !

Lumineuse, fonctionnelle, pleine de cachet, cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une vie citadine sereine, à deux pas des commerces, écoles et commodités.

Une visite s'impose pour ressentir toute l'âme de cette maison !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM394-CHAMORRO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17320
Ville Marennes-Hiers-Brouage
Quartier La Capelette
Mise en ligne 31/05/25 04:36
Mise à jour 31/05/25 04:36

A propos du prix

Prix 435 000 €
Prix m2 2 544 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 171 m2
Surface du terrain 382 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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