PROCHE LYON - MARCY s/ Anse - Propriété d'exception en pierres dorées - 281 m² hab - 150 m² env. de dépendances- 6 chambres - 1597 m² de terrain - DPE C

À 7 min de la gare d'Anse, sur la commune de Marcy, venez découvrir cette superbe propriété en pierres dorées aux portes de Lyon, au calme et sans vis-à-vis.

Cette demeure de caractère de 281 m² habitables, offre de beaux volumes : vaste séjour lumineux de 52 m², second salon, cuisine avec véranda climatisée.
Elle dispose de 6 chambres, dressing, salle de bain et 2 salles d'eau.

À l'extérieur, la cour pavée en pierres naturelles et le jardin paysager révèlent un véritable havre de paix. La piscine chauffée avec sa grande terrasse bois et sa cuisine d'été abritée, prolongent les instants de détente, tandis que la véranda climatisée attenante à la cuisine permet d'en profiter toute l'année.

Une cave voûtée d'environ 33 m², une grange sur deux niveaux, un abri et un auvent de 35 m² viennent compléter cet ensemble.

Côté nord, une parcelle d'environ 616 m² a été entièrement aménagée pour faciliter l'accès à la propriété et le stationnement. Un garage, un auvent et une aire dédiée permettent d'accueillir de nombreux véhicules en toute sécurité, avec un portail automatique pour plus de confort.

Côté confort, plusieurs modes de chauffage sont combinés : panneaux solaires, pompe à chaleur, cheminée, poêle à granules. chaudière fioul (venant en soutien en période de grand froid),

Un bien rare alliant authenticité, charme et prestations de qualité, idéal famille ou maison de réception !

Pour de plus amples renseignements, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347