OFF MARKET - T3 avec terrasse dans quartier résidentiel privilégié

Situé au 1er étage sur 2 d'une petite résidence contemporaine de standing, cet appartement T3 séduit par ses finitions soignées, sa luminosité et son environnement calme.

Vous découvrirez un hall d'entrée de 7 m² desservant, d'un côté, deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², toutes deux donnant accès à une salle de bain commune, et de l'autre, une pièce de vie traversante de 30 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte nue, prête à être aménagée selon vos goûts.

Cette belle pièce à vivre donne accès à une terrasse de près de 7 m², exposée sud-est, avec vue dégagée sur un jardin arboré, en retrait de la rue.
L'appartement dispose également d'un garage fermé privatif.

Dans un quartier résidentiel très recherché, vous profitez d'un accès rapide au tram Brosolette, à proximité immédiate des écoles, de l'hippodrome et de la piscine.

Livraison prévue au 3? trimestre 2025.
Frais de notaire à 3%.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 412 300 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got
Agent commercial (Entreprise individuelle)