? NOUVEAUTÉ – CROISÉ LAROCHE, MARCQ-EN-BAROEUL ?

Venez vite découvrir ce magnifique appartement T4 de 128 m² au pied du tramway Acacias, à deux pas du Croisé Laroche et du Grand Boulevard. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing, il offre un cadre de vie privilégié et toutes les commodités à portée de main, ce bien spacieux et lumineux saura séduire les familles comme les amateurs de confort urbain.

Caractéristiques principales :
Grande surface de 128,09 m² à personnaliser selon vos envies
Trois belles chambres (18 m², 18 m² et 11 m²) parfaites pour une famille ou pour télétravailler confortablement
Séjour traversant ouvrant sur un large balcon filant exposé ouest, baigné de lumière
Grande cave pratique pour le rangement
Garage
Les + de l'appartement :
Situation idéale : tramway, commerces, écoles et services à proximité immédiate, dans un quartier résidentiel recherché
Excellente luminosité dans toutes les pièces
Copropriété de standing (année 1971) signée par l'architecte Serge Ménil (Grand Prix de Rome)
Isolation extérieure neuve
Plan optimisé pour le confort de vie
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, 168 lots d'habitation, 440€ euros de charges mensuelles comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien et entretien des parties communes, pas de procédure en cours. Prix du bien honoraires inclus 325.000€ - Prix du bien hors honoraires 309.000€ - Honoraires 16.000€ soit 5,18% TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 2.800€ et 3.820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)