T3 lumineux avec balcon, parking et vue dégagée – Marcq-en-Baroeul Bourg

Situé en plein coeur du très recherché quartier Bourg à Marcq-en-Baroeul, découvrez ce magnifique T3 de 66 m² niché dans une résidence récente de 2024, éligible aux frais de notaire réduits.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand dressing fonctionnel, idéal pour optimiser le rangement. Le bien s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 27 m² réunissant salon, séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant de plain-pied sur un grand balcon de près de 7 m², offrant une vue partielle sur la Marque et un environnement calme avec vue dégagée.

Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres de 13 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse de 6 m², parfaitement aménagée pour le confort au quotidien.

Le tout dans un quartier animé et vivant, avec commerces, écoles et toutes commodités accessibles à pied, pour une vie de quartier pratique et agréable.

Ce bien est vendu avec deux places de parking.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 550 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 462.00 et 624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.