T3 lumineux avec balcon, parking et vue dégagée – Marcq-en-Baroeul Bourg

Situé en plein coeur du très recherché quartier Bourg à Marcq-en-Baroeul, découvrez ce magnifique T3 de 66 m² niché dans une résidence récente de 2024, éligible aux frais de notaire réduits à 3%.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand dressing fonctionnel, idéal pour optimiser le rangement. Le bien s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 27 m² réunissant salon, séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant de plain-pied sur un grand balcon de près de 7 m², offrant une vue partielle sur la Marque et un environnement calme avec vue dégagée.

Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres de 13 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse de 6 m², parfaitement aménagée pour le confort au quotidien.

Le tout dans un quartier animé et vivant, avec commerces, écoles et toutes commodités accessibles à pied, pour une vie de quartier pratique et agréable.

Ce bien est vendu avec deux places de parking.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !




Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 550 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 462.00 et 624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.