Appartement T4 neuf, 3 chambres, loggia et garage – Croisé Laroche

Au coeur du Croisé Laroche, face au tramway et à deux pas des commerces et de l'école Saint-Aignan, découvrez ce bel appartement neuf de 82 m², situé au 1er étage sur 5 d'une résidence sécurisée livrée en 2024.

L'entrée de 5 m² avec placard mène à une vaste pièce de vie de 32 m², lumineuse et traversante, grâce à ses baies vitrées plain pied dans un esprit loft. L'espace salon-séjour-cuisine s'ouvre sur une loggia bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine Nolte, haut de gamme et déjà installée, complète harmonieusement cet ensemble.

L'appartement se compose de trois chambres. La suite parentale de 13 m² dispose d'une salle de douche privative et d'un accès direct à l'extérieur. Les deux autres chambres, de 10 m² et 9 m², sont situées côté intérieur de la résidence, au calme, avec vue sur un environnement arboré. Elles partagent une salle de bain, un cellier-buanderie pratique et un WC indépendant.

Le bien est vendu avec un garage fermé. Une place de stationnement supplémentaire peut être acquise en option.

Jamais habité, ce logement bénéficie des frais de notaire réduits. Une belle opportunité dans un quartier recherché, alliant qualité de vie, confort et accessibilité.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Croisé Laroche !

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 350 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 547.00 et 741.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.