Marcilly en Villette, Amoureux de nature et de projets, découvrez cette propriété unique nichée sur un parc forestier de 10 000 m² sans vis-à-vis.
Le Bien :
. Pièce de vie : Séjour et cuisine ouverte de 55 m², accès terrasse sur le bois
. Espace nuit : 2 chambres + salle de bain avec douche et baignoire
. Studio attenant 40 m² : Idéal pour invités, télétravail ou revenu locatif.
. Grand garage et atelier : 52 m² d'espace de bricolage
. Évolutivité : Combles aménageables sur toute la surface de la maison (potentiel de chambres supplémentaires).
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Le Projet :
Maison nécessitant des travaux de rénovation et de décoration. Une opportunité idéale pour créer une demeure sur mesure et valoriser un foncier exceptionnel.
Amélioration de la note DPE en changeant la chaudière électrique par une pompe à chaleur.
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Les Atouts :
. Terrain de 10 000 m² boisé pour une vie au sein la nature.
. Gros potentiel d'agrandissement.
. Cadre de vie privilégié à Marcilly en Villette.Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prenez contact avec votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d'Orléans) au 06.79.14.75.24 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5419.00 et 7333.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)