Frédéric Tuloup 06-87-23-46-23 vous propose en exclusivité à Marcigny un immeuble avec un excellent rapport – Centre-ville de Marcigny (71110)
Situé en plein centre de Marcigny, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement sécurisée avec des revenus locatifs réguliers.
L'immeuble se compose de trois appartements, tous actuellement loués et occupés par les mêmes locataires depuis de nombreuses années, garantissant une excellente stabilité locative.
Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :Appartement de 50 m² T2, loué 350 € / mois depuis 2023Chauffage électrique individuel
DPE E

1er étage :Appartement de 63 m² T3, loué 350 € / mois depuis 2017Chauffage gaz individuel
DPE D

2? étage :Appartement de 63 m² T3 avec balcon, loué 375 € / mois depuis 2000
DPE E
Chauffage gaz individuelÉquipements / compteurs :
3 compteurs d'eau individuels
4 compteurs électriques individuels ( 3 appartement + 1 compteur pour les communs)
2 compteurs gaz individuels
A voir rapidement...votre conseiller Frédéric 06.87.23.46.23

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Galian 127100479