Maison de Caractère – 231 m² – Parc de 2 Hectares sans Voisin

Située au coeur du Brionnais, cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et sans aucun voisin. Elle allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité datant de 2012.

Un intérieur spacieux et lumineux d'une surface habitable de 231 m² , cette propriété de 7 pièces se distingue par ses beaux volumes :

- Espace de vie : Un vaste séjour de 64 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée.
- Cuisine : Américaine , entièrement aménagée et équipée.
- Espace nuit : 5 chambres spacieuses pour accueillir votre famille et vos invités.
- Sanitaires : Une salle de bains , une salle d'eau et deux WC , dont un indépendant.

Des extérieurs d'exception en pleine nature édifiée sur un terrain total de 22 701 m² offrant une vue dégagée sur la campagne, la propriété garantit une intimité totale :

- Le terrain : Environ 1 500 m² sont entièrement clos autour de la maison, tandis que le reste de la parcelle reste libre et ouvert sur la nature environnante.
- Espace détente : Une impressionnante terrasse de 220 m².
- Piscine : Bassin de 4x8m chauffé et traité au sel, installé en 2019 avec son pool house

Prestations et Équipements de Qualité
- Performances énergétiques : équipé d'un système de chauffage mixte avec pompe à chaleur et chaudière fioul.
- Confort : Menuiseries double vitrage bois/PVC et VMC double flux.
- Annexes : Un garage offrant 2 places de stationnement intérieur , une cave et un vaste grenier.
- Assainissement : Système individuel

Côté financier :
- Taxe foncière : 1 650 € / an.
- Façade a prévoir
- Rafraichissement dans une partie de la maison

Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Sophie VOLLIN Conseillère immobilier
06.72.73.02.76
RSAC : 823 939 236 ,
sophie.vollin@cesaretbrutus.com
Référence du bien : ABR-9764

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Sophie VOLLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)