À vendre – Maison de caractère avec dépendance indépendante, vue Pyrénées, piscine et potentiel d'accueil – 595 000 € FAI

Nichée dans un cadre bucolique avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, cette propriété rare de plus de 3 hectares offre un équilibre idéal entre confort, sérénité, et potentiel de projet de vie.

La maison principale développe environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 70 m², une cuisine contemporaine avec plan de travail en marbre et travertin au sol, une buanderie, des sanitaires. À l'étage : un grand plateau de 70 m² sous toiture récemment aménagée, prêt à être personnalisé selon vos besoins (suite parentale, atelier, dortoir, etc.).

Attenante, une maison indépendante de 80 m² parfaitement habitable, avec 2 chambres, salon, cuisine et sanitaires, constitue un espace idéal pour recevoir famille ou amis, ou pour accueillir un proche en toute autonomie.

La propriété comprend également plusieurs espaces d'accueil déjà aménagés, prêts à l'emploi, avec entrées distinctes, salles d'eau et couchages. Ils permettent d'envisager immédiatement une activité d'hébergement sans travaux ni lourds investissements. L'ensemble est vendu avec les équipements et mobiliers nécessaires, permettant une reprise fluide.

À l'extérieur, un préau de 120 m², une grande piscine avec vue panoramique, et des espaces boisés apportent un charme certain à l'ensemble. Un enclos avec abris accueille actuellement quatre chevaux, qui peuvent être conservés si vous le souhaitez. La configuration se prête à un petit élevage ou à une activité équestre légère.

Accès facile, environnement sans nuisances, calme absolu. Une propriété rare dans ce secteur, idéale pour un changement de vie à la campagne, avec des revenus complémentaires possibles sans pression administrative.

? Prix public affiché : 595 000 € FAI (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Laurent Grino
Agent commercial (Entreprise individuelle)