À seulement quelques minutes de Marciac, cette propriété de charme marie à la perfection le caractère des bâtisses anciennes et le confort des aménagements contemporains. Entourée d'un paysage vallonné et verdoyant, elle s'étend sur un peu plus d'un hectare, offrant un cadre de vie apaisant, propice à la détente comme aux projets de plein air.

Les atouts essentiels :
- Terrain généreux : Plus d'un hectare d'espace, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les propriétaires d'animaux.

- Maison principale : Rénovation complète alliant matériaux nobles et finitions actuelles, dans un esprit chaleureux et authentique.

- Confort moderne : Chauffage au sol pour un bien-être homogène en toutes saisons.

- Autonomie énergétique : Installation de panneaux solaires en autoconsommation, réduisant les dépenses et l'empreinte écologique.

- Loisirs et détente : Une belle piscine parfaitement intégrée à l'environnement, promesse de moments paisibles aux beaux jours.


Un potentiel supplémentaire :
- Une dépendance complète la propriété et pourra, selon vos envies, être réaménagée en gîte, atelier ou logement d'appoint (sous réserve des autorisations en vigueur).

- Pour les passionnés d'équidés

- Le terrain plat et dégagé conviendra parfaitement à l'installation de paddocks ou d'une petite structure équestre.


Situation :
À quelques kilomètres seulement du centre de Marciac, réputée pour son festival de jazz et son art de vivre, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services.

Un lieu rare, à la fois paisible et vivant, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme et de possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236