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Maison individuelle dans un cadre exceptionnel

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Descriptif du bien

Sous compromis : Maison individuelle dans un cadre exceptionnel

MARCELLAZ 74250

À vendre : Charmante maison individuelle située dans un environnement calme au beau potentiel.

Bénéficiant d'une position idéale, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.

- Année de construction : 1977, rénovée en 2004
- Surface plancher : environ 190m²
- Terrain: 1396m² entièrement clôturé
- Nombre de pièces : 4 pièces spacieuses
- Nombre de chambres : 3
- Séjour : 35m² avec une belle luminosité avec accès au balcon
- Cuisine séparée : aménagée
- Salles d'eau : 2
- Wc : 2
- Dépendance: Mazot de 11m² avec électricité
- Chauffage pompe à chaleur + cheminée
- Adoucisseur d'eau
- Sous-sol: entièrement aménagé avec une pièce d'eau - buanderie - un spacieux garage (45 m²) - un atelier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison est un véritable havre de paix, avec une vue dégagée sur la nature environnante.

Idéale pour ceux qui recherchent un espace extérieur généreux, le terrain de 1396m² offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage ou de détente en plein air.

Les fenêtres sont équipées de double vitrage pour un confort thermique optimal. La maison est également bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité.

Si vous recherchez une maison au calme, proche de la Suisse, avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est faite pour vous

Commodités : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et une alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à plusieurs crèches et écoles maternelles et élémentaires. Un restaurant est accessible en 15 minutes à pied, et un hôpital ainsi que de nombreux médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture.

Pour plus de renseignements contactez l'agence Magny immobilier
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1432.00 € et 1938.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM347-VMIMMO74
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74250
Ville Marcellaz
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 03:48
Mise à jour 07/06/25 03:48

A propos du prix

Prix 485 000 €
Prix m2 5 389 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 90 m2
Surface du terrain 1396 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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