Idéalement situé au sur la commune de MARANS, au bord de la Sèvre Niortaise et à proximité de toutes les commodités, ancien restaurant, partie habitation et commerciale, à rénover, le tout comptant environ 214 m².

Ce bien à fort potentiel propose 3 étages & se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, nous trouvons une belle entrée, une grande cuisine, deux pièces dont une avec cheminée et des wc.
Au premier étage : une chambre, une cuisine et un salon séjour.
Au deuxième étage : deux grandes chambres de 25 & 30m² avec chacune leur salle d'eau privative & wc.

Jardin avec terrasse exposée Sud avec vue sur la Sèvre Niortais.
Parcelle de 192m².
A VISITER RAPIDEMENT.

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7470.00 € et 10180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194.
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